Estimation théorique
Impasse de l Azur,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Azur,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 348 | CHE DE VENTABREN | 2 | 63 | 1646 | 200000€ | 3175€ |
2022-07-01 | 112 | IMP DE L AZUR | 4 | 78 | 282 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 104 | 1000 | 346700€ | 3334€ |
2019-09-19 | 77 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 3 | 98 | 627 | 222560€ | 2271€ |
2022-02-24 | 44 | RUE DE LA GAZELLE | 5 | 64 | 318 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 86 | IMP MICOCOULIERS | 4 | 80 | 320 | 329000€ | 4113€ |
2020-08-03 | 366 | IMP MICOCOULIERS | 3 | 72 | 1531 | 237000€ | 3292€ |
2020-06-22 | 83 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 4 | 82 | 10 | 290900€ | 3548€ |
2020-11-05 | 206 | CHE DE VENTABREN | 3 | 69 | 991 | 254000€ | 3681€ |
2022-07-06 | 36 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 50 | 932 | 210000€ | 4200€ |
2020-09-22 | 145 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 4 | 70 | 2398 | 290000€ | 4143€ |
2022-02-15 | 209 | IMP MICOCOULIERS | 4 | 149 | 1254 | 137950€ | 926€ |
2020-09-07 | 209 | IMP MICOCOULIERS | 4 | 149 | 1254 | 434126€ | 2914€ |
2022-10-28 | 148 | CHE DE VENTABREN | 4 | 110 | 272 | 340000€ | 3091€ |
2023-05-04 | 209 | IMP MICOCOULIERS | 3 | 115 | 1000 | 380000€ | 3304€ |
2022-02-18 | 22 | IMP DU PONT | 4 | 110 | 362 | 427500€ | 3886€ |
2019-08-07 | 241 | IMP MICOCOULIERS | 3 | 64 | 1135 | 245000€ | 3828€ |
2021-08-30 | 14 | IMP ANDRE | 6 | 132 | 1000 | 628900€ | 4764€ |
2020-03-06 | 145 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 3 | 70 | 567 | 335000€ | 4786€ |
2020-11-30 | 3 | RUE BOBBY SANDS | 4 | 104 | 428 | 294000€ | 2827€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 76 | 447 | 325500€ | 4283€ |
2019-05-09 | 61 | RTE D UZES | 4 | 87 | 502 | 276010€ | 3173€ |
2021-06-29 | 536 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 127 | 927 | 414900€ | 3267€ |
2023-02-13 | 536 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 127 | 500 | 577220€ | 4545€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES LOISIRS | 4 | 110 | 690 | 250000€ | 2273€ |
2019-05-07 | 223 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 6 | 128 | 2000 | 360000€ | 2813€ |
2019-12-17 | 45 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 330 | 285000€ | 3132€ |
2021-08-06 | 45 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 330 | 337500€ | 3709€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DES LOISIRS | 6 | 119 | 1632 | 290000€ | 2437€ |
2022-07-28 | 180 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 1223 | 563700€ | 7046€ |
2021-12-01 | 453 | RUE DU CHALET | 5 | 80 | 1067 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 58 | 250 | 155250€ | 2677€ |
2022-08-29 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 58 | 250 | 204800€ | 3531€ |
2020-07-09 | 813 | CHE DE VENTABREN | 5 | 160 | 1663 | 275000€ | 1719€ |
2022-07-13 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 65 | 546 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-15 | 90 | RTE D UZES | 2 | 51 | 89 | 50000€ | 980€ |
2022-07-12 | 210 | CHE DU MAS DE ROULAN | 3 | 56 | 607 | 199000€ | 3554€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 94 | 1038 | 348000€ | 3702€ |
2022-02-03 | 279 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 93 | 1013 | 262000€ | 2817€ |
2022-02-24 | 145 | IMP DU MAS DE ROULAN | 4 | 96 | 1270 | 205280€ | 2138€ |
2020-04-30 | 597 | CHE DU MAS DE ROULAN | 5 | 90 | 1932 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-04 | 128 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 78 | 812 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-25 | 49 | CHE BAS DE ROULAN | 3 | 52 | 1150 | 210000€ | 4038€ |
2020-06-25 | 104 | RTE D UZES | 4 | 80 | 375 | 162010€ | 2025€ |
2022-12-29 | 26 | RUE VAN DYCK | 5 | 112 | 403 | 211946€ | 1892€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DES ALISIERS | 3 | 86 | 162 | 185000€ | 2151€ |
2020-12-17 | 92 | CHE BAS DE ROULAN | 4 | 138 | 1203 | 415000€ | 3007€ |
2019-10-21 | 12 | RUE KLEBER | 3 | 110 | 432 | 200000€ | 1818€ |
2022-10-19 | 157 | IMP DE LA CAGNA | 1 | 25 | 827 | 185000€ | 7400€ |
2023-05-25 | 80 | CHE DU MAS DE ROULAN | 5 | 196 | 1577 | 600000€ | 3061€ |
2019-11-13 | 15 | CHE BAS DE ROULAN | 4 | 101 | 1435 | 355800€ | 3523€ |
2022-07-13 | 239 | IMP DU MAS DE ROULAN | 6 | 180 | 684 | 624050€ | 3467€ |
2019-10-08 | 23 | IMP DU COTEAU | 6 | 126 | 383 | 272000€ | 2159€ |
2022-08-03 | 23 | IMP DU COTEAU | 6 | 126 | 383 | 297800€ | 2363€ |
2021-01-06 | 316 | RUE DU JEU DE BOULES | 6 | 64 | 827 | 327000€ | 5109€ |
2020-03-27 | 27 | RUE CHABAUD LATOUR | 4 | 63 | 266 | 155000€ | 2460€ |
2019-08-29 | 2 | ALL D ITALIE | 6 | 131 | 825 | 390000€ | 2977€ |
2021-09-21 | 2 | ALL D ITALIE | 6 | 131 | 825 | 390000€ | 2977€ |
2021-03-08 | 458 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 4 | 137 | 440 | 375000€ | 2737€ |
2020-01-02 | 802 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 73 | 843 | 205000€ | 2808€ |
2020-07-03 | 1 | IMP DU GALOUBET | 6 | 150 | 558 | 573850€ | 3826€ |
2020-07-03 | 123 | RUE VAN DYCK | 7 | 213 | 1700 | 560980€ | 2634€ |
2023-02-21 | 68 | IMP DU COTEAU | 5 | 100 | 792 | 308300€ | 3083€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 6 | 140 | 810 | 304100€ | 2172€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 256 | 257500€ | 3219€ |
2023-03-02 | 116 | IMP DU COTEAU | 4 | 89 | 718 | 115500€ | 1298€ |
2022-11-08 | 72 | RUE VINCENT FAITA | 3 | 80 | 0 | 161000€ | 2013€ |
2019-06-05 | 91 | RTE D UZES | 5 | 120 | 443 | 200700€ | 1673€ |
2019-12-05 | 52 | RUE DES ROSIERS | 4 | 69 | 401 | 216000€ | 3130€ |
2019-07-25 | 124 | RTE D UZES | 2 | 54 | 66 | 60000€ | 1111€ |
2021-11-08 | 169 | RUE DES RESEDAS | 3 | 77 | 104 | 153000€ | 1987€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DE CALVAS | 4 | 116 | 133 | 330000€ | 2845€ |
2021-12-23 | 211 | CHE BAS DE ROULAN | 2 | 65 | 576 | 237500€ | 3654€ |
2023-03-07 | 189 | IMP DU COTEAU | 5 | 115 | 856 | 347300€ | 3020€ |
2021-01-12 | 4 | IMP DES OEILLETS | 7 | 192 | 1746 | 415000€ | 2161€ |
2022-08-18 | 176 | IMP DU COTEAU | 6 | 110 | 857 | 321000€ | 2918€ |
2022-03-31 | 284 | CHE BAS DE ROULAN | 7 | 187 | 1293 | 575520€ | 3078€ |
2022-01-13 | 72 | IMP DU GALOUBET | 5 | 180 | 1052 | 473000€ | 2628€ |
2022-05-11 | 15 | RUE PERONNE | 2 | 46 | 337 | 175000€ | 3804€ |
2021-12-16 | 139 | IMP DES AMANDIERS | 1 | 22 | 330 | 150000€ | 6818€ |
2021-11-24 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 426 | 325000€ | 4333€ |
2021-04-12 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 426 | 330000€ | 4400€ |
2020-11-27 | 539 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 8 | 232 | 700 | 350000€ | 1509€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES PALMIERS | 3 | 74 | 245 | 176850€ | 2390€ |
2022-07-11 | 4 | RUE PERONNE | 2 | 27 | 278 | 125000€ | 4630€ |
2021-10-02 | 172 | IMP DU GALOUBET | 5 | 160 | 1100 | 475100€ | 2969€ |
2022-06-07 | 31 | IMP MARIETTE | 3 | 95 | 1802 | 374000€ | 3937€ |
2023-03-15 | 1065 | CHE DE VENTABREN | 2 | 20 | 790 | 270000€ | 13500€ |
2021-06-02 | 11 | IMP MARIETTE | 4 | 100 | 348 | 267000€ | 2670€ |
2021-08-04 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 0 | 112500€ | 1875€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 99 | 304 | 214000€ | 2162€ |
2019-08-30 | 65 | RUE BONFA | 4 | 75 | 278 | 275000€ | 3667€ |
2022-10-17 | 267 | CHE BAS DE ROULAN | 3 | 68 | 1088 | 191000€ | 2809€ |
2019-12-30 | 3 | RUE PERONNE | 3 | 65 | 209 | 195000€ | 3000€ |
2019-11-15 | 117 | RTE D UZES | 3 | 64 | 429 | 148000€ | 2313€ |
2022-09-20 | 35 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 86 | 177 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 120 | 808 | 195000€ | 1625€ |
2022-02-09 | 160 | RTE D UZES | 4 | 102 | 504 | 354500€ | 3475€ |
2021-04-30 | 8 | RUE HOCHE | 11 | 200 | 549 | 435000€ | 2175€ |
2021-03-19 | 131 | RTE D UZES | 3 | 70 | 490 | 346162€ | 4945€ |
2019-12-04 | 715 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 3 | 56 | 1480 | 115000€ | 2054€ |
2020-01-23 | 1001 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 90 | 500 | 297000€ | 3300€ |
2019-07-25 | 154 | RTE D UZES | 6 | 141 | 373 | 320000€ | 2270€ |
2022-06-30 | 65 | RUE DES TROIS PONTS | 7 | 265 | 6722 | 1500000€ | 5660€ |
2019-05-28 | 73 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 68 | 159 | 127000€ | 1868€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 60 | 205 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-26 | 22 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 526 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 120 | 319 | 490000€ | 4083€ |
2020-11-12 | 63 | RUE DE LA BICHE | 4 | 84 | 190 | 235700€ | 2806€ |
2021-12-14 | 133 | RTE D UZES | 4 | 82 | 500 | 235800€ | 2876€ |
2020-06-18 | 110 | IMP DES CHARDONS | 3 | 163 | 1000 | 200000€ | 1227€ |
2021-07-29 | 853 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 5 | 142 | 1000 | 467000€ | 3289€ |
2021-12-17 | 1203 | CHE DE VENTABREN | 1 | 16 | 520 | 150000€ | 9375€ |
2023-01-31 | 5 | RUE HIPPOLYTE FLANDRIN | 3 | 66 | 200 | 189000€ | 2864€ |
2021-03-26 | 1224 | CHE DE VENTABREN | 5 | 130 | 949 | 436300€ | 3356€ |
2022-11-21 | 692 | CHE DU MAS DU DIABLE | 3 | 74 | 285 | 95000€ | 1284€ |
2019-10-29 | 13 | RUE BAPTISTE BONNET | 4 | 108 | 1185 | 270000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 921 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 2 | 50 | 460 | 240000€ | 4800€ |
2022-10-05 | 3 | RUE BELLA VISTA | 4 | 93 | 525 | 285000€ | 3065€ |
2022-12-13 | 157 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 70 | 500 | 165000€ | 2357€ |
2020-11-19 | 133 | RTE D UZES | 4 | 123 | 987 | 300000€ | 2439€ |
2019-11-06 | 52 | RUE BONFA | 4 | 87 | 168 | 65000€ | 747€ |
2019-09-26 | 51 | IMP DES SOUCIS | 3 | 89 | 231 | 151000€ | 1697€ |
2021-11-10 | 66 | RUE DE LA BICHE | 4 | 160 | 501 | 300000€ | 1875€ |
2021-05-05 | 19 | RUE PITOT PROLONGEE | 5 | 117 | 756 | 260000€ | 2222€ |
2020-06-04 | 1277 | CHE DE VENTABREN | 4 | 85 | 725 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-10 | 43 | RUE PITOT PROLONGEE | 3 | 100 | 182 | 238000€ | 2380€ |
2022-12-05 | 43 | RUE PITOT PROLONGEE | 3 | 100 | 182 | 433950€ | 4340€ |
2022-01-25 | 374 | CHE DE RUSSAN | 5 | 90 | 723 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-12 | 204 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 7 | 226 | 500 | 980420€ | 4338€ |
2023-05-22 | 5 | RUE MELCHIOR DOZE | 3 | 40 | 166 | 70000€ | 1750€ |
2020-10-09 | 1306 | CHE DE VENTABREN | 2 | 109 | 122 | 345000€ | 3165€ |
2019-05-22 | 1250 | CHE DE VENTABREN | 4 | 124 | 1002 | 414200€ | 3340€ |
2021-05-06 | 1291 | CHE DE VENTABREN | 4 | 94 | 1440 | 190000€ | 2021€ |
2021-08-23 | 1291 | CHE DE VENTABREN | 4 | 94 | 1440 | 350000€ | 3723€ |
2021-05-10 | 358 | CHE DE RUSSAN | 5 | 81 | 752 | 262000€ | 3235€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FERDINAND GIRARD | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-05-02 | 9001 | IMP DES SOUCIS | 3 | 97 | 1167 | 371000€ | 3825€ |
2023-05-15 | 242 | CHE DU FELIBRE POMEIRAC | 3 | 133 | 2210 | 787400€ | 5920€ |
2022-04-28 | 61 | RUE PITOT PROLONGEE | 4 | 120 | 424 | 335000€ | 2792€ |
2020-07-27 | 40 | RUE BONFA | 4 | 54 | 93 | 180000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 56 | RUE DE LA BICHE | 4 | 44 | 185 | 100000€ | 2273€ |
2021-08-19 | 17 | RUE HIPPOLYTE FLANDRIN | 3 | 66 | 91 | 180000€ | 2727€ |
2019-05-28 | 53 | RUE PITOT PROLONGEE | 5 | 155 | 1507 | 380000€ | 2452€ |
2021-03-22 | 999 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 5 | 104 | 300 | 345000€ | 3317€ |
2021-01-14 | 148 | CHE DE PARELOUP | 4 | 164 | 1044 | 366250€ | 2233€ |
2021-03-23 | 11 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 94 | 356 | 370550€ | 3942€ |
2020-01-15 | 134 | CHE DE PARELOUP | 4 | 136 | 301 | 479100€ | 3523€ |
2020-01-10 | 148 | CHE COMBE DE LA LUNE | 5 | 130 | 897 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-08 | 10 | RUE PITOT PROLONGEE | 4 | 78 | 105 | 184850€ | 2370€ |